ABC 7.30, luni 19 octombrie: familiile extinse și prietenii pun același anunț pe masă. Nu e un hobby. Avi Khan, agent în Brisbane, zice că una din cinci cereri la agenția lui vine de la astfel de grupuri. Cupluri împreună. Mame și tați pe dosar. „Se schimbă unitatea gospodăriei.” Asta e gura lui. Nu e recensământ.

În Perth, Grady Toomath stă cu fratele și un coleg de casă. Din 2019. Atunci, 315 dolari pe săptămână. După ultima majorare, 760. Plus 141 la sută, în șapte ani. „Nu e stilul de viață pe care ni l-am fi dorit. E cel pe care ni-l permitem.” Trei bărbați, spațiu mic. Respect, rând, fără iluzii.

Khan leagă valul de cereri de bugetul federal din mai: schimbări la negative gearing și la impozitul pe câștigurile de capital. Înainte, zice, vreo zece dosare pe o casă. Acum, 15–20. Investitorii nu sunt înlocuiți. 7.30 a cerut un comentariu ministrului federal al locuirii. În articol, răspunsul nu e. Nu inventăm unul.

Lyndall Bryant, Queensland University of Technology: discuția e despre avansul de 5 la sută și despre cine cumpără. Pentru chiriași, zice, soluțiile lipsesc. Locuința socială și comunitară: 3–5 la sută din stoc. În numere rotunde, un sfert dintre cei care au nevoie de casă stau în chirie privată. Domain, trimestrul septembrie, în ABC: rata națională de neocupare, 1 la sută. 31 la sută dintre australieni închiriază. Capitalele în afara Sydney și Melbourne, mai strâmte.

SQM Research, septembrie, prin Louis Christopher: 1,4 la sută pe țară, 42.290 de locuințe goale. Altă metodă decât Domain. Nu e o contrazicere de redactat. Brisbane, Perth, Adelaide, Darwin, Hobart: sub 1 la sută. Acolo, puțin aer. Sydney și Melbourne trag media în sus. Perth, de unde vorbește Toomath, rămâne printre piețele strânse.

Guvernul a mărit Commonwealth Rental Assistance în 2023 și 2024. Statele vorbesc despre drepturi de chirie mai aliniate. Sindicatele și grupurile de advocacy cer plafoane și contracte pe mai mulți ani. Nu e lege. Bryant: politica actuală descurajează investitorii din rezidențial. Eliberează locuri pentru first home buyers. Chiriașii, zice, plătesc tot mai scump.

Keegan Du Preez, 24 de ani, contabil în Sydney: nouă proprietăți de investiție și, totodată, chiriaș. Nu e un portret tipic. El spune că blochează chiria 24 de luni ca să se poată bugeta. Rate, reparații, meseriași scumpi. „Nu suntem o groapă fără fund.” E vocea unui proprietar. Nu e verdictul pieței. Fotografia: Wittenoom Apartments, West Perth, martie 2022. Nu casa lui Toomath.

Imagine: Calistemon, Wittenoom Apartments, West Perth, 27 martie 2022, CC BY-SA 4.0, Wikimedia Commons. Nu casa lui Grady Toomath.

Surse consultate: Renters forming larger and multi-family households to cover rising costs — ABC News; National Vacancy Rate Rises to 1.4% | SQM Research — Property Update.