Acționarii One United Properties au aprobat luni, în Adunarea Generală Extraordinară, înființarea unui „Holding de închiriere” care să consolideze subsidiarele cu venituri din chirii, a anunțat Mediafax. Structura ar urma să centralizeze administrarea activelor închiriate și să servească drept vehicul pentru dividende din chirii — o prioritate pe cinci ani anunțată la Ziua Investitorului.

În holding ar intra șapte societăți de proiect: One Cotroceni Park Office și faza a doua, One United Tower, One Victoriei Plaza, Real Habitat Office Building, One Gallery Floreasca și Bucur Obor. Compania poate folosi o societate nouă sau o filială existentă, cu deținere directă sau indirectă de 100%.

Președintele CA Claudio Cisullo a spus că agregarea portofoliului de chirii este un standard pe piețele europene, americane și asiatice și că România lucrează la o legislație tip REIT (societăți pentru investiții imobiliare). „Practic, primul nostru pas pentru a pune toate activele din veniturile din închiriere într-un singur coș”, a explicat el după AGEA.

Acționarii au majorat și plafonul emisiunii de obligațiuni de la 300 la 500 de milioane de euro, ca alternativă la finanțarea bancară. Andrei Diaconescu, cofondator și co-CEO, a precizat că obligațiunile pot refinanța datorii existente sau alimenta proiecte noi.

AGEA a aprobat un dividend ordinar de 0,47 lei pe acțiune, ușor peste 0,46 lei, plus un dividend extraordinar condiționat de 1,42 lei; totalul, dacă se îndeplinesc condițiile, ar ajunge la circa 32,7 milioane de euro, potrivit Cisullo.

Diaconescu a descris cererea rezidențială ca încă puternică, deși mai slabă decât anul trecut, și a spus că speră să nu apară taxe noi. Despre prețuri, a estimat că ritmul de +20% din anul precedent nu se va menține, dar că inflația va susține în continuare creșteri anuale semnificative ale valorii activelor.

Imagine: Globalworth Tower și SkyTower, București (Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0).

Surse consultate: Acționarii One United Properties au aprobat crearea unui holding pentru activele închiriate — Mediafax.