Miercuri, 21 octombrie 2026, Central Group, Skanska Residential și Trigema au prezentat analiza pieței rezidențiale din Praga pe trimestrul al treilea. Prețul mediu de ofertă al locuințelor noi: 193.814 coroane pe metru pătrat. Plus trei la sută față de trimestrul al doilea, plus 12 la sută față de un an. Analiză de piață, nu o lege.

Prețul mediu de vânzare: 186.408 coroane pe metru. Plus două la sută de la un trimestru la altul, plus zece la sută de la un an. Două ceasuri: oferta și tranzacția. În trimestrul al doilea, oferta era 187.781. Alt trimestru, alt număr.

ČTK: în trimestrul al treilea s-au vândut 1.600 de locuințe noi, minus șase la sută față de un an. În nouă luni: 5.350 de locuințe noi, minus 11 la sută. ČTK spune noi. Seznam a scris și „starších”. Nu amestec cele două formulări. 2025 a fost an-record. Dezvoltatorii: cererea e de unsprezece trimestre peste medie, cam 1.500 de unități pe trimestru.

La sfârșitul lui septembrie, în ofertă: 7.200 de locuințe noi. Plus 12 la sută de la un trimestru, plus 26 la sută de la un an. Institutul de planificare al Pragăi: ar trebui 10.000 pe an. Țintă, nu fapt din 2026. Seznam, pe statisticieni: din ianuarie până în august s-au autorizat 4.848 de locuințe în blocuri, plus 26 la sută.

Praha 5 și Praha 9: cam un sfert fiecare din vânzările pe nouă luni. 2+kk: 45 la sută. 1+kk: peste un sfert. Unitatea medie de ofertă: 11,8 milioane de coroane. Praha 1: peste 319.000 pe metru. Praha 9 și 10: 170–175.000. Dušan Kunovský vorbește de 6.700–7.000 în tot anul. Estimare, nu bilanț.

Băncile, ianuarie–septembrie: 301,4 miliarde de coroane în ipoteci noi, cu 66 de miliarde peste un an. ČBA Hypomonitor: rata medie în septembrie, 5,1 la sută. Nu e o lege de plafonare. Dump Seznam. Rescrierea stă pe ČTK.

Imagine: bloc de locuințe, Slivenecká 1257/63, Praha 5–Hlubočepy, 1 ianuarie 2021, Mojmir Churavy, CC BY-SA 4.0, Wikimedia Commons. Blocul în 2021, nu graficul de miercuri.

Surse consultate: O nové byty je v Praze stále zájem. Metr čtvereční už překonal 190 tisíc — Seznam Zprávy; Analýza: V Praze se letos prodalo 5350 nových bytů, meziročně o 11 procent méně — ČTK / ČeskéNoviny.